세금함부로내지마라

똘똘한 한 채 현상과 상급지 부동산 투자 이유 정리1. 똘똘한 한 채 현상이란?다주택 규제로 인해 한 채만 보유하는 경향이 강해지는 현상.2017년 "8·2 대책" 및 "9·13 대책" 이후 본격화.다주택자 세금 부담 증가 → 상급지 1주택 선호.2. 상급지 부동산을 사야 하는 이유✅ 취득세 중과다주택자 취득세 부담 증가 (2주택 8%, 3주택 이상 12%).한 채만 보유하는 것이 유리.✅ 종합부동산세(종부세) 중과12월에 부과되는 종부세가 다주택자에게는 높은 세율로 적용.다주택자는 종부세 부담 때문에 집을 정리하고 상급지 1주택을 선택.✅ 양도소득세(양도세) 중과다주택자가 집을 팔 때 20~30%의 추가 세금 부과.2022년 한시적으로 유예했으나, 2025년 5월 이후 다시 강화될 가능성.다주택자는 세..

주택은 건축법에 따라서 일반 단독주택 다중주택 다가구주택 다세대주택 연립주택 그리고 아파트 등 그 종류가 다릅니다. 세법에서는 해당 주택의 구분이 중요합니다. 왜냐하면 주택수를 산정함에 있어 중요한 기준이 되기 때무입니다. 일반적으로 양도소득세를 계산하거나 증여를 하는경우 또는 보유시에는 주택의 보유 수가 중요합니다. 양도소득세의 1세대 1주택 비과세 판단시에는 주택을 보유 수에 따라서 과세 비과세가 갈립니다. 세율을 적용시에도 조정대상지역의 주택을 양도시에는 양도소득세가 중과가 될 수 도 있습니다. (물론 윤석열 정부 들어서 중과세가 유예가 되고는 있습니다.) 그래서 이번 포스팅에서는 다가구주택이란 무엇이며 어떠한 경우에 양도소득세가 과세가 되는지, 주의할 것은 무엇이 있는지 살펴 보도록 하겠습니다. ..

대한민국 국민들의 보유자산중 많은 큰 비중을 차지하는 자산은 바로 주택입니다. 무주택자에서 부터 많게는 수천 채까지도 보유하고 있는 것이 주택이며 거주 할 공간 한채만 있으면 될것같지만 실상은 그렇지 않습니다. 1인 1주택이라면 집때문에 받는 스트레스가 덜할것 같지만 자본주의 시대를 살고있는 시점에 할 말은 아닌듯 합니다. 지금부터 얼마의 시간이 걸릴지 모르겠지만 주택을 주제로 세금이야기를 해 보고자 합니다. 잘 따라와 주세요. 저의 생생한 육성과 깔끔한 외모로 무장된 유튜브 강의를 원하신다면 링크를 달아 드릴테니 오셔서 아낌없는 응원 부탁드립니다. 유튜브에 [ 김세무사 TV] 를 검색하시면 금방 찾을 수 있습니다.^^ 주택을 취득하게 되고 보유를 하며 종국에는 명의를 변경하며 주택을 처분하는 일련의 과..