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인트로분양권은 주택이 아니니까, 양도소득세 걱정은 없겠지?강대한 씨는 이렇게 생각하며 서울 동작구의 집을 팔았습니다.하지만 며칠 뒤, 날아온 93백만 원의 세금 고지서.'분양권이 왜 주택 수에 포함되는 거죠?'강대한 씨의 억울한 이야기를 지금부터 들어보시죠.1. 새로운 시작, 첫 번째 투자2021년 2월, 강대한 씨는 꿈에 그리던 아파트를 분양받게 되었습니다. 그는 A분양권을 통해 자신의 첫 번째 부동산 투자를 시작했습니다.'분양권을 잡았으니 이제 시간이 지나면 집값이 오를 거야!'그는 분양권을 보유한 것만으로도 성공적인 투자자로 한 걸음 더 나아갔다고 믿었습니다.2. 두 번째 투자, B주택의 구매2021년 5월, 강대한 씨는 서울 동작구의 B주택을 6억 원에 구입했습니다.'분양권은 완공까지 시간이 걸리..
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해외 주식 투자 시 양도소득세를 절세하기 위해 활용할 수 있는 몇 가지 방법을 정리했습니다. 아래의 절세 전략을 참고하여 투자 계획을 세우는 데 도움이 되기를 바랍니다.1. 250만 원 기본공제 활용하기해외 주식 투자자는 연간 양도차익 250만 원까지는 비과세 혜택을 받을 수 있습니다.따라서, 양도소득이 250만 원을 초과하지 않도록 매도 시점을 분산하여 양도 차익을 조정하면 절세가 가능합니다.2. 손익 통산 활용하기손익 통산이란, 이익이 발생한 주식과 손실이 발생한 주식을 합산하여 세금을 줄이는 방법입니다.해외 주식에서 발생한 손실을 다른 해외 주식에서 발생한 이익과 상계할 수 있습니다. 이로써 양도소득세 부담을 줄일 수 있습니다.3. 연말에 손실이 발생한 주식 매도하기연말에 손실이 난 주식을 매도하여..
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해외 주식 투자를 하시는 분들이 자주 궁금해하는 세금 문제 20가지를 정리해보았습니다.1. 해외 주식 투자 시 발생하는 세금 종류는 무엇인가요? 해외 주식 투자에서 발생하는 세금은 주로 양도소득세와 배당소득세로 나뉩니다.2. 해외 주식 양도소득세는 어떻게 계산하나요? 양도차익 = (매도 가격 - 매수 가격) - 거래 수수료 양도소득세는 양도차익의 22%(지방소득세 포함)가 부과됩니다.3. 해외 주식 양도소득세의 기본 공제 한도는 얼마인가요? 250만 원까지 비과세 혜택이 있으며, 이를 초과하는 금액에 대해 과세됩니다.4. 배당소득세는 어떻게 계산하나요? 해외 주식 배당금에는 원천징수세가 적용되며, 한국에서는 추가로 배당소득세(15.4%)를 납부해야 합니다.5. 미국 주식 배당금에 대한 원천징..
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부가가치세법 시행령 제64조 제2항 관련 검토본사 자산 매각 시, 매수자가 건물을 사용하지 않고 철거할 계획인 경우, 부가가치세법 시행령 제64조 제2항 제2호에 따라 건물 가액을 0원으로 설정할 수 있는지에 대한 검토 내용을 정리하였습니다.1. 부가가치세법 시행령 제64조 제2항 제2호의 해석부가가치세법 시행령 제64조 제2항 제2호에 따르면, 토지와 건물을 함께 공급받은 후 건물을 철거하고 토지만 사용하는 경우, 건물의 실지거래가액을 0원으로 산정할 수 있습니다. 이 경우, 건물 가액을 제외하고 토지에 대해서만 부가가치세를 부과하게 됩니다.2. 철거가 확실한 경우의 판단 기준철거가 매도 시점에 이루어지지 않았더라도, 철거될 것이 확실한 경우 건물 가액을 0원으로 설정할 수 있습니다. 이 경우에는 매수..
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외상매출금 대손세액공제 관련 검토거래처의 폐업으로 인해 외상매출금을 회수하지 못한 경우, 일정 요건을 충족하면 대손세액공제를 받을 수 있습니다. 아래는 대손세액공제 요건 및 주의사항에 대한 내용을 정리한 것입니다.1. 대손세액공제란?사업자가 재화나 용역을 공급한 후, 거래처의 부도나 파산 등으로 인해 매출채권을 회수하지 못하게 되면, 이미 납부한 부가가치세를 공제받을 수 있는 제도입니다.2. 대손세액공제 요건대손세액공제를 받기 위해서는 다음과 같은 사유로 채권 회수가 불가능하다는 것이 객관적으로 입증되어야 합니다:- 채무자의 파산, 강제집행, 사업의 폐지, 사망, 실종, 행방불명 등으로 회수할 수 없는 채권- 소멸시효가 완성된 채권 (일반적으로 상사채권의 소멸시효는 3년)- 부도발생일로부터 6개월 이상 ..
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https://youtu.be/4UUS4wnMU_c 부모가 종신형 즉시연금보험에 가입하고 보험료를 일시에 납입한 후, 연금 개시일 전에 계약자 및 수익자를 자녀로 변경한 경우의 증여세 문제를 정리해 드리겠습니다.주요 내용증여 판단 기준계약자 및 수익자를 자녀로 변경하는 행위는 증여로 간주됩니다.명의변경일을 증여시기로 보며, 증여세가 부과됩니다.증여재산가액 산정 방법원칙적으로 명의변경 시까지 납입한 보험료와 이자상당액의 합계액으로 평가합니다.변경 시점의 해지로 인한 보험료 환급권의 시가(해약환급금)를 증여재산가액으로 본 판례도 있습니다.연금 개시 후 증여 문제연금지급이 개시된 후에는 연금 개시 당시의 연금보험 평가액에서 이미 과세된 납입보험료 총액 등을 차감한 가액을 증여재산가액으로 합니다.연금개시 당시의..
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계약자(어머니), 피보험자(자녀), 수익자(어머니)인 종신보험의 계약자를 수익자(자녀)로 변경하는 경우, 증여 문제가 발생할 수 있습니다. 이러한 경우와 관련된 증여세 문제와 신고에 대해 설명드리겠습니다.증여세 문제계약자를 수익자로 변경하는 경우, 이는 증여로 간주될 수 있습니다. 이 때 발생하는 증여세는 다음과 같은 방식으로 계산됩니다.증여가액 계산증여가액은 보험 계약을 변경하는 시점의 보험 해약환급금(해지 시 받게 되는 금액)을 기준으로 계산합니다. 이는 계약 변경 시점의 해약환급금을 증여가액으로 간주합니다.증여세 신고 시기증여세 신고는 증여일(계약자를 변경한 날)로부터 3개월 이내에 해야 합니다. 즉, 계약자를 수익자로 변경한 날을 기준으로 3개월 내에 증여세 신고를 완료해야 합니다.신고 방법증여세..
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안녕하세요, 여러분! 오늘은 동물병원에서 강아지 비만 치료를 위해 처방되는 운동용품에 대한 부가가치세(VAT) 면세 여부에 대해 알아보겠습니다. 이 주제는 반려동물 건강에 관심이 많은 분들께 유용한 정보가 될 것입니다.1. 비만 치료와 수의사의 처방비만은 강아지의 건강을 위협하는 중요한 문제 중 하나입니다. 심각한 경우, 비만은 생명을 위협할 수 있습니다. 이때 수의사는 체중 관리를 위해 다양한 방법을 추천할 수 있는데, 그 중 하나가 운동용품을 이용한 치료입니다. 수의사의 처방이 있다면, 이 운동용품은 비만 치료의 일환으로 사용됩니다.2. 운동용품의 부수적 성격운동용품이 면세가 되려면, 해당 용품이 진료행위의 필수적이고 부수적인 부분으로 간주되어야 합니다. 예를 들어, 수의사가 강아지의 비만 치료를 위..
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